买房是一件人生大事，购房者最好事先了解购房条件、购房知识、购房流程以及购房所需要的资料等。

首先要查询自己是否具备购房条件，因为有些城市限购，要求社保或者个人所得税缴纳年限才可购房；其次购房者要查看个人征信情况，了解自己是否有信用卡逾期不还等不良表现，是否能够顺利贷款，以及查看个人近半年的银行流水、收入证明是否满足贷款要求；紧接着是做好购房预算，购房者需要估算自己能买多大面积的房子，能接受多高的房价，能向银行贷款多少房贷等，确定要买房事就必须准备好首付款；最后就是购房者明确购房需求，挑选符合条件的房源去实地看房选房，了解开发商资质和信誉，挑选自己满意且适合自己的房子购买。

1、做好购房预算，选定房源

做好购房预算，前期在考察了无数的楼盘以后，我们心头可能对自己的将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘之间做个比较，选择自己钟意的楼盘及房源。

 2、开发商资信查询

对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍、房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看，综合多方面去了解。

3、签订购房合同

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

4、选择付款方式

你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有３种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

5、购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

6、产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。

7、交房入住