买房子，一定要精挑细选，绝不能马虎了事。若房子买不好，日后的麻烦问题接踵而至，导致生活质量变差，心情烦躁。

如果想买一套满意的房子，我们就要在买房看房时多加了解，多看看，从而选择满意的房子。今天小编就为大家介绍一下在看房选房时有哪些点是需要我们注意的。

一、看五证是否齐全

购房时，务必看清购买楼层是否在预售范围内。五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

二、看需求与价格

很多人买房都有这样一个心理，想以最便宜的价格买到最好的房子，左看一套又看一套，犹豫不决，一直再观望，不知道要不要买。

房子是没有十全十美的，只有符合自己的需求和承受能力来匹配自己适合什么价位的房子。

比如你是刚需首套房，可以选择高层小户型，首付在家庭的经济承受范围内，贷款人的工资收入是月供的两倍，以此来减轻月供压力等；若是改善购房需求，就可以选择大户型、洋房或别墅等；如果是婚房，着急入住的，可以选择准现房或现房。

三、看开发商口碑和资质

买房要先看开发商实力，只有一个靠谱的、有实力的开发商，能按时、且按品质的完成交付，这些东西才有意义。

想要如期买到自己心仪的房子，首先得看开发商的资质和口碑。一方面，大品牌房企，往往在行业内已具有较深的经验和较强的实力，经过积累与沉淀，按时交付、高品质交付得以保障；另一方面，大品牌开发商为考虑信誉与口碑，大多施工用料更为讲究，施工环节更为精细，施工标准更为严苛，值得信赖！

四、看社区规模

现在有很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？购房者买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在10万平方米以上比较有保障的，15万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

五、看物业公司

安全是居住的基本要求，物业往往承担着守护社区安全的重要责任。

我们买房子，选择楼层、朝向、结构是否合理，是为了住的舒服，同样，选择一个好的物业也是为了住的舒服。物业公司若是让小区的绝大多数业主觉得住在该小区很舒服，这个物业公司就是一个好的物业公司。

六、看户型设计

1、楼栋选择

沙盘是浓缩版的小区，可通过沙盘看小区的整体布局和环境、小区内交通道路的分布状况、小区的建筑密度、楼间距大小、绿化率、容积低、楼栋的朝向以及意向楼栋周边的不利因素等，以选择合适的楼栋。一般而言，小区楼王的位置是好的，价格也是最贵的，而社区边缘，马路的房源则较差，价格相对便宜。

2、楼层选择

有人喜欢高楼层，也有人喜欢低楼层，每个人的喜好不一。在选楼层时，要考虑到楼层的利弊。如低楼层存在着采光通风不足、私密性差等缺点，但胜在楼层低，停电爬楼也方便;高楼层采光通风、视野、私密性均比较好，但停电停水麻烦，遇到电梯故障爬楼困难。选择楼层时，要结合各个楼层的利弊以及家庭人口年龄和喜好等。

3、户型选择

首选要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。

通过小编的介绍，对实地看房已经有了初步了解了吧！愿您选到称心好房，我们下期再见，更多购房攻略等您来看！